Construcțiile rezidențiale scad în S1 2025, București pierde în favoarea Nord-Estului

Declinul se manifestă preponderent în mediul urban, unde s-au finalizat 13.575 locuințe (-6,7% față de semestrul I 2024), în timp ce mediul rural și-a menținut relativa stabilitate cu 11.034 locuințe (-3,1%). Această evoluție modifică și structura pieței: mediul urban deține acum 55,2% din totalul construcțiilor, față de 56,1% în 2024.

Tendința se confirmă și pe trimestrul II 2025, când s-au dat în folosință 13.647 locuințe, cu -6,4% sub nivelul din trimestrul II 2024. Interesant, mediul rural înregistrează chiar o creștere de +4,1% pe acest interval, compensând parțial contracția urbană de -14,0%.

Fondurile private continuă să finanțeze aproape întregul sector (96,6% în semestrul I), dar și aici se observă o erodare: -1.270 locuințe față de 2024. Investițiile publice, deja marginale (3,4%), s-au redus cu încă -57 locuințe, evidențiind limitele programelor guvernamentale de susținere a construcțiilor.

Analiza teritorială relevă redistribuiri majore: București-Ilfov, principala piață cu 28,5% din total, înregistrează o scădere de -239 locuințe în semestrul I. Regiunea Centru suferă cea mai mare contracție (-575 locuințe), în timp ce Vestul pierde -398 locuințe.

Surprinzător, Nord-Estul contrabalansează parțial prin +407 locuințe noi, devenind a doua regiune ca importanță (12,8% din total), depășind Sud-Estul.

Date cheie

Evoluția pe semestre:

• Semestrul I 2024: 25.936 locuințe
• Semestrul I 2025: 24.609 locuințe (-5,4%)

Top regiuni semestrul I 2025:

1. București-Ilfov: 7.011 locuințe (28,5%)
2. Nord-Vest: 3.829 locuințe (15,6%)
3. Nord-Est: 3.160 locuințe (12,8%)

Medii de rezidență semestrul I 2025:

• Urban: 13.575 locuințe (55,2%, -6,7%)
• Rural: 11.034 locuințe (44,8%, -3,1%)