Este vorba de fostul sediu Alpha Bank, iar clădirile, care se numără printre primele birouri moderne din Capitală, au fost construite de Neocity Group în două etape, în 2001 și 2004.
Proprietatea, situată în zona Charles de Gaulle-Dorobanți, urmează să intre într-un proces de renovare și repoziționare. O mare parte din spații este în prezent neocupată, iar Global Vision planifică transformarea ansamblului într-o destinație cu funcțiuni mixte, de birouri, spații comerciale la parter și alte utilizări complementare. Investiția suplimentară pentru renovare se ridică la câteva zeci de milioane de euro.
Tranzacția se înscrie într-un pipeline de investiții pentru 2026 care depășește deja 150 de milioane de euro și acoperă segmentele office, retail, industrial și centre de date. Portofoliul companiei se îndreaptă către o valoare cumulată de peste 1 miliard de euro.
De ce contează
Zona Charles de Gaulle-Dorobanți face parte din CBD, una dintre cele mai scumpe locații de birouri din București, cu o ofertă limitată de spații moderne și chirii în jurul a 22 euro/mp/lună, ajungând chiar la valori mai mari pentru anumite clădiri premium.
Chiar dacă activele construite înainte de 2005 sunt mai greu de reconvertit fără investiții semnificative, amplasamentul le conferă o valoare de piață superioară față de alte zone.
„Locația și dimensiunile considerabile ale proprietății, coroborate cu expertiza noastră în calitate de investitori, dezvoltatori și administratori de active, ne conferă o poziție excepțională pentru a-i spori valoarea și impactul asupra mediului de afaceri din București", a declarat Sorin Preda, Fondator & CEO Global Vision.
Informații cheie
- Global Vision achiziționează două turnuri de birouri de pe Calea Dorobanți, fost sediu Alpha Bank, de la un grup de investitori irlandezi
- Proprietatea are o suprafață construită brută de peste 10.000 mp și urmează să fie renovată cu o investiție de câteva zeci de milioane de euro
- Grupul Global Vision a anunțat un pipeline de investiții de peste 150 de milioane de euro pentru 2026
- Cifra de afaceri cumulată a grupului - aproape 60 de milioane de lei în 2025; profit agregat - 5,6 milioane de lei
- În 2024, Global Vision a vândut trei parcuri logistice către WDP pentru 110 milioane de euro, împreună cu Globalworth
Grupul Global Vision cuprinde mai multe entități cu profile diferite. Global Vision Project Development (RO41202732), compania cu cea mai mare cifră de afaceri, a raportat pentru 2025 venituri de 38,5 milioane de lei, în scădere cu 29% față de 2024, și un profit net de 798.270 lei, în scădere cu 74%, potrivit datelor Termene. APS All Property (RO28037573) a înregistrat afaceri de 12,4 milioane de lei, în scădere cu 14%, și profituri de 476.412 lei (-28%). Corner Properties (RO45894431), deținută împreună cu Medscope Holding din Cipru, a raportat 7,8 milioane de lei cifră de afaceri (+17%) și profituri de 1,8 milioane de lei (+30%). Global Vision SRL (RO16213650) a crescut cu 41%, la circa 4 milioane de lei venituri nete, și a raportat un profit de 1,1 milioane de lei (+86%).
Cumulat, cifra de afaceri a companiilor la care Sorin Preda este acționar majoritar a ajuns în 2025 la aproape 60 de milioane de lei, cu un profit agregat de 5,6 milioane de lei.
Achiziții și proiecte recente
Global Vision nu este la prima achiziție de spații de birouri, În 2022, a preluat Nova Building în zona Dimitrie Pompeiu, redenumit Corner Office Building, unde a anunțat investiții totale de peste 12 milioane de euro pentru refurbishment și soluții de sustenabilitate. Grupul a construit și unitatea de producție din Craiova pentru Diehl Aviation, pe 12.000 mp utili, deschisă în iulie 2026.
În 2024, Global Vision a fost parte dintr-una dintre cele mai mari tranzacții imobiliare ale anului, alături de partenerul Globalworth, când a vândut trei parcuri logistice din Chitila, Constanța și Târgu Mureș către WDP, al doilea cel mai mare proprietar de spații de depozitare din România, pentru 110 milioane de euro.
.webp)
.jpg)
.webp)
.png)
