Creditul susține finalizarea a șapte blocuri boutique cu 46 de apartamente, estimate să fie gata până la sfârșitul anului 2026, aproximativ 60% din unități fiind deja prevândute.
Etapa 2 Stejeriș se dezvoltă pe un teren de peste 15.000 de metri pătrați și va include în total 11 clădiri cu 81 de unități locative. Valoarea acestei faze este estimată la 26 de milioane de euro, din care finanțarea TBI Bank acoperă aproximativ 30%. Celelalte patru clădiri ale ansamblului sunt programate pentru finalizare la mijlocul anului 2027.
Relația dintre TBI Bank și Redesign nu este nouă. Banca a acordat două finanțări pentru prima etapă a Stejeriș, începând din 2020, ambele rambursate integral. Prima etapă a inclus opt clădiri și o investiție de aproximativ 17 milioane de euro, finalizată și vândută complet în perioada 2018-2022.
Redesign: de la birou de arhitectură la dezvoltator imobiliar
Redesign SRL (RO22201587) a pornit ca birou de arhitectură cu proiecte în România, Europa de Vest și Asia, intrând pe piața de dezvoltare rezidențială locală în 2013.
Evoluția financiară a companiei reflectă natura businessului imobiliar, astfel că cifra de afaceri a oscilat semnificativ de la an la an, cu vârfuri în anii de livrare a proiectelor și contracții în perioadele de pregătire. Compania este deținută prin holdingul Omnired Holding (RO47582010), ai cărui acționari sunt Nicolae Popescu, Ionuț Guțis și Gavril Teodorovici. Profitul holdingului a fost de 8,67 milioane de lei în 2025.
În ce privește compania Redesign, cel mai bun an ca cifră de afaceri a fost 2025, cu 3,06 milioane de lei, după 2,39 milioane în 2024, în timp ce profitabilitatea s-a menținut consistentă din 2018 încoace, potrivit datelor financiare disponibile pe Termene.
Contextul pieței rezidențiale din Brașov
Brașovul rămâne una dintre cele mai active piețe rezidențiale din România. Potrivit datelor Institutului Național de Statistică, în județul Brașov au fost eliberate 1.299 de autorizații de construire în 2025, cu 6,4% mai multe față de 2024.
Județul ocupă locul 1 în Regiunea Centru atât după numărul de autorizații, cât și după suprafața utilă construită, și locul 9 la nivel național. Cele mai active localități au fost comunele Tărlungeni (172 autorizații), Sânpetru (171) și Hărman (152), urmate de municipiul Brașov cu 100 de autorizații.
Un detaliu relevant pentru piața premium este că suprafața medie utilă a locuințelor autorizate în județ a crescut de la 104,8 mp în 2024 la 119,5 mp în 2025, semn că cererea s-a orientat spre unități mai mari și, implicit, mai valoroase.
În ce privește prețurile, potrivit celui mai recent raport al Imobiliare.ro, Brașovul este unul dintre marile centre urbane unde prețul locuințelor a avansat în ultimul an. Astfel, în Brașov, proprietarii își vând în prezent apartamentele la prețuri cu 6% mai mari decât în urmă cu un an. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, media înregistrată pe piața locală ajunge la 2.246 euro/mp util.
De ce contează
Finanțarea unui proiect rezidențial premium într-o zonă cu cerere susținută și cu 60% din unități prevândute înainte de finalizare nu este riscant pentru bancă, mai ales cu istoricul colaborării precedente dintre bancă și dezvoltator.
Pentru Brașov, continuarea ansamblului Stejeriș pe Calea Poienii adaugă ofertă pe un segment precum cel rezidențial boutique, unde cererea vine atât din oraș, cât și din afara lui. Accesul direct la Poiana Brașov o transformă dintr-o locație rezidențială obișnuită într-una cu potențial turistic și de investiție.
„Colaborarea cu tbi bank, începută încă din prima etapă a ansamblului, ne-a oferit de fiecare dată flexibilitate, încredere și o structură de finanțare adaptată nevoilor reale ale proiectului", a declarat Ionuț Guțiș, Managing Partner Redesign.
Informații cheie
- TBI Bank finanțează Redesign cu 7,85 milioane de euro pe 24 de luni pentru etapa 2 a ansamblului Stejeriș
- Valoarea etapei 2 este estimată la 26 de milioane de euro; 60% din cele 46 de apartamente din primele șapte clădiri sunt prevândute
- Prima etapă Stejeriș (17 milioane euro, opt clădiri) a fost finalizată și vândută integral în 2022
- Județul Brașov a înregistrat 1.299 de autorizații de construire în 2025, creștere de 6,4%, locul 1 în Regiunea Centru
- Suprafața medie a locuințelor autorizate în Brașov a crescut de la 104,8 mp în 2024 la 119,5 mp în 2025
.jpg)
.webp)
.png)
.jpg)
.webp)
.png)
