Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI), brațul imobiliar al uneia dintre cele mai mari bănci de investiții din lume, a prezentat clădirea de birouri America House, din centrul Bucureștiului, unor potențiali cumpărători de pe piața internă și externă.
La acest moment nu a intrat, deocamdată, într-un angajament în vederea vânzării singurei sale proprietăți din România, spun sursele Profit.ro din piața imobiliară.
Preț de 100 de milioane de euro
Morgan Stanley așteaptă un preț în jurul a 100 de milioane de euro, echivalentul unui randament investițional (yield) de circa 8%, valoare la care este a doua cea mai mare tranzacție cu clădiri de birouri așteptată în România, după vânzarea One Tower, al cărei preț a fost fixat la 114 milioane euro.
Brațul imobiliar al băncii de investiții a intrat pe piața imobiliară românească în 2019 prin achiziția America House la un preț estimat la 77 milioane de euro.
MSREI a cumpărat clădirea de birouri alături de un grup de investitori din Israel reprezentanți de David Hay, fostul șef al AFI Europe România.
Renovarea
Tranzacția a cuprins și centrul comercial Promenada Mall, care a fost preluat de compania ungară Indotek pentru 43 de milioane de euro. În 2022, Morgan Stanley a finalizat procesul de renovare a America House, după o investiție de 10 milioane de euro, într-o clădire care acum are o vechime de 18 ani.
Imobilul are o suprafață de birouri de circa 24.500 de metri pătrați, la care se adaugă circa 3.300 de metri pătrați de retail. Principalii chiriași ai clădirii sunt Intesa Sanpaolo Bank, Bursa de Valori București, Țuca Zbârcea și Asociații, TMF Group, Mastercard și Cisco.
Mai multe amănunte în articolul publicat de Profit.ro.
.png)
