Cele mai scumpe apartamente din țară se tranzacționează, în prezent, în Primăverii (5.638 euro/mp), Kiseleff (5.632 euro/mp) și Aviatorilor (5.541 euro/mp). Prețurile solicitate aici sunt cu peste 1.500 euro mai mari pe metru pătrat decât în centrul Clujului sau în Drumul Poienii, cea mai scumpă zonă din Brașov.
Potrivit analizei, contrastul devine și mai evident prin comparație cu restul Capitalei. Astfel, în Ferentari, cel mai accesibil cartier bucureștean, prețul mediu solicitat este de 1.389 euro/mp, iar media orașului a ajuns luna trecută la 2.302 euro/mp.
În total, șapte zone din București depășesc nivelul prețurilor din centrul Clujului, considerat până acum cel mai scump reper imobiliar din afara Capitalei.
Cum arată luxul imobiliar în Cluj-Napoca și Brașov
Zona ultracentrală rămâne cea mai scumpă din Cluj-Napoca, cu un preț mediu de 4.022 euro/mp util în trimestrul al doilea al anului. Drumul Poienii, cea mai scumpă zonă din Brașov, se apropie de pragul de 4.000 euro/mp util, însă diferența dintre aceasta și celelalte cartiere de top brașovene este mult mai mare decât cea observată pe piața clujeană.
Clujul are mai multe zone unde prețurile medii trec de 3.400 euro/mp util, în timp ce în Brașov doar centrul vechi mai depășește pragul de 3.000 euro/mp util. Diferențele dintre cele mai scumpe și cele mai ieftine cartiere sunt, în ambele orașe, mult mai mici decât în București.
Cele mai scumpe zone din Cluj-Napoca sunt Ultracentral (4.022 euro/mp), Andrei Mureșanu (3.614 euro/mp), Borhanci (3.478 euro/mp), Plopilor (3.476 euro/mp) și Bună Ziua (3.443 euro/mp).
Cele mai scumpe zone din Brașov sunt Drumul Poienii (3.978 euro/mp), Brașovul Vechi (3.033 euro/mp), Tractorul (2.468 euro/mp), Avantgarden (2.458 euro/mp) și Răcădău (2.431 euro/mp).
Iași depășește Constanța la prețurile din zonele centrale
La nivel de oraș, prețul mediu solicitat în Iași a fost, în iulie, ușor mai scăzut decât cel din Constanța (2.000 euro/mp util față de 2.011 euro/mp util). Situația este diferită însă în zonele centrale. Apartamentele din apropierea Palatului Culturii se vând, în medie, cu 2.958 euro/mp util, în timp ce în Faleza Nord, cel mai scump cartier constănțean, prețul mediu este de 2.667 euro/mp util.
Cele mai scumpe zone din Iași sunt Ultracentral (2.958 euro/mp), Copou (2.500 euro/mp), Gara (2.313 euro/mp), Moara de Vânt (2.269 euro/mp) și Podul de Fier (2.260 euro/mp).
Cele mai scumpe zone din Constanța sunt Faleza Nord (2.667 euro/mp), Capitol (2.571 euro/mp), Peninsula (2.374 euro/mp), Tomis II (2.146 euro/mp) și Tomis I (2.133 euro/mp).
Timișoara, cel mai accesibil mare oraș pentru cumpărători
Timișoara rămâne cel mai accesibil mare oraș din România pentru cei care vor să cumpere o locuință. Prețul mediu solicitat luna trecută s-a menținut sub 2.000 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Nici zona sa cea mai scumpă nu se ridică la nivelul reperelor din celelalte orașe analizate, deși prețurile trec de 2.700 euro/mp util în zona ultracentrală.
Cele mai scumpe zone din Timișoara sunt Central, Piața Unirii (2.722 euro/mp), Tipografilor (2.498 euro/mp), Take Ionescu (2.464 euro/mp), Mehala (2.291 euro/mp) și Torontalului (2.077 euro/mp).
„Vedem o hartă a discrepanțelor chiar și atunci când analizăm orașe similare sau cel puțin comparabile: în timp ce Clujul impune prețuri mari, poluri economice precum Timișoara rămân surprinzător de accesibile, având zonele de top la nivelul periferiilor clujene. În același timp, avem 3 zone mari ale Bucureștiului cu un preț mediu de peste 5.500 euro/mp, mai mult decât dublu față de media orașului. Accesibilitatea locativă se fragmentează regional, transformând alegerea orașului în factorul decisiv pentru un cost al vieții sustenabil”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
.jpg)
.webp)
.png)
.webp)
.png)
