Cât de profitabil este complexul rezidențial în care locuiește David Popovici. Cine sunt acționarii și cât a costat o casă

Noua casă a dublului campion mondial la natație, David Popovici, se află în complexul rezidențial Liziera de Lac, dezvoltat de grupul Liebrecht & Wood, în comuna Frumușani, județul Călărași.

Reamintim că David Popovici a cucerit în aceste zile la Campionatele Mondiale de Natație de la Singapore două noi medalii de aur în probele de 100m și 200m liber.

Casa lui David Popovici

La începutul anului 2025, sportivul a devenit ambasador oficial de brand al acestui proiect imobiliar, un ansamblu care promite o viață aproape de natură, dar conectată la oraș – situat la doar 30 de minute de București.

În cadrul complexului, Popovici nu doar că și-a achiziționat prima locuință, dar beneficiază și de o piscină de 25 de metri ce îi poartă numele, un omagiu simbolic adus performanței sale.

Pentru David, alegerea a fost firească: „Pentru că am stat toată viața la bloc, acum să știu că am prima mea casă, pe numele meu, pe pământ, mă face să fiu foarte mândru de mine și de tot parcursul pe care l-am avut până aici”, declara acesta la începutul anului.

Printre elementele care au mai contat pentru David a fost și faptul că este destul de aproape de București, la 30 de minute, că are o sală de fitness, dar și un bazin de 25 de metri, unul care a fost numit în cinstea sa după conferința de presă.

Valoarea unei locuințe în cadrul acestui complex începe de la 146.300 de euro (plus TVA), pentru cea mai mică locuință, de 107 mp, și urcă până la 262.000 euro (plus TVA) pentru unitățile cele mai mari.

Performanță financiară în 2024 a proiectului imobiliar

Proiectul Liziera de Lac este dezvoltat și administrat de un grup de firme ce operează sub umbrela Liebrecht & Wood, cu prezență activă în România prin trei entități-cheie: Liebrecht & Wood Operational Management SRL, Liebrecht & Wood România SRL și Liziera de Lac Management SRL.

Grupul Liebrecht & Wood a înregistrat, în ansamblu, o cifră de afaceri cumulată de peste 11,4 milioane lei în 2024, dar rezultatele sunt contrastante, așa cum reiese din analiza realizată cu datele platformei Termene.ro.

Liebrecht & Wood Operational Management SRL – cel mai solid vehicul al grupului – a înregistrat 8,45 milioane lei cifră de afaceri, un profit net de 1,09 milioane lei, un scor de risc scăzut (9,1 din 10) și nu are datorii restante.

În schimb, Liebrecht & Wood România SRL a raportat o cifră de afaceri de 2,48 milioane lei, în scădere cu 50% față de anul anterior, și o pierdere netă de 2,25 milioane lei. Cu datorii de peste 7,2 milioane lei și capitaluri proprii negative, compania este într-o stare financiară fragilă.

Liziera de Lac Management SRL, firma care administrează complexul în care locuiește Popovici, a înregistrat o cifră de afaceri modestă, de 485.164 lei, și o pierdere netă de 122.921 lei, în ciuda unei creșteri de 20% a veniturilor. Evaluarea sa de risc este extrem de slabă (nota 0,5).

Un grup cu origini belgiene

Toate cele trei firme sunt controlate, direct sau indirect, de compania Liebrecht & Wood Group SARL, înregistrată în Luxemburg. Acționarii și administratorii sunt în mare parte belgieni – Marc Joseph Maurice Lebbe și Patrick Marcel Corneel Van den Bossche, nume care apar în conducerea fiecărei entități locale.

Complexul Liziera de Lac, dezvoltat în apropierea Capitalei, oferă locuințe cu prețuri pornind de la 146.300 de euro (fără TVA), pentru unități de 107 mp, și ajungând până la 262.000 euro pentru vilele de top.

În ciuda provocărilor financiare din interiorul grupului, asocierea imaginii lui David Popovici cu Liziera de Lac oferă proiectului un capital de imagine important. Alegerea campionului de a deveni rezident și ambasador confirmă direcția aspirațională a brandului, dar și intenția dezvoltatorului de a atrage familii tinere, active, cu valori orientate spre natură și sport. Dincolo de cifre, Liziera de Lac devine și un simbol al succesului personal – cu David Popovici ca model al reușitei.

Analiza Liebrecht & Wood Operational Management

Liebrecht & Wood Operational Management SRL, companie cu profil imobiliar înregistrată în Domnești, Ilfov, a încheiat anul 2024 cu o performanță financiară notabilă. Cifra de afaceri a atins 8,45 milioane de lei, înregistrând o creștere de 99% față de 2023, când firma raportase 4,24 milioane lei. De asemenea, profitul net s-a triplat, ajungând la 1,09 milioane lei, o creștere de 203% comparativ cu anul precedent.

Societatea are 9 angajați în medie, în creștere ușoară față de 2023 (8 salariați), și o capacitate de plată de 307.758 lei, fără facturi restante sau întârzieri la plată. Firma are un risc comercial scăzut, evaluat cu nota 9,1, iar probabilitatea de insolvență este de doar 0,56%, clasificând-o în Clasa D – risc minim.

Înființată în decembrie 2019, firma are ca obiect principal de activitate administrarea imobilelor pe bază de comision sau contract (CAEN 6832). În prezent, are două puncte de lucru active în județul Călărași, în cadrul proiectelor Liziera de Lac și Fashion House Pallady.

Firma este deținută în proporție de 100% de compania luxemburgheză Fashion House Group SARL, iar administrarea este asigurată de belgienii Marc Joseph M. Lebbe și Patrick Marcel C. Van den Bossche, ambii cu mandate valabile până în 2032.

Evoluția firmei este una remarcabilă: de la o cifră de afaceri zero în anul înființării, Liebrecht & Wood Operational Management a ajuns la venituri de peste 8,4 milioane lei în 2024 și o capitalizare pozitivă de peste 2,1 milioane lei. Activele totale se ridică la aproape 3,5 milioane lei, iar compania nu înregistrează datorii restante la ANAF.

Analiza Liebrecht & Wood România

Liebrecht & Wood România SRL, companie activă de peste 24 de ani în domeniul dezvoltării imobiliare (CAEN 4110), a încheiat anul 2024 cu rezultate financiare în declin accentuat. Cifra de afaceri a scăzut cu 50%, ajungând la 2,48 milioane lei, comparativ cu aproape 5 milioane lei în 2023. De asemenea, firma a înregistrat pierderi nete de 2,25 milioane lei, în creștere față de anii anteriori, menținând astfel un istoric constant al rezultatului negativ din ultimii trei ani.

Potrivit datelor financiare, numărul mediu de angajați a scăzut cu 29%, de la 7 la 5 salariați în 2024, reflectând tendința de contracție operațională. Cu o capacitate de plată estimată la doar 20.850 lei, compania este evaluată cu un scor de risc comercial ridicat (nota 2,1), deși probabilitatea de insolvență rămâne redusă (0,56%), conform clasificării Clasa D.

În ciuda activității îndelungate pe piață, capitalurile proprii sunt negative (-5,53 milioane lei), iar datoriile totale depășesc 7,29 milioane lei, ceea ce subliniază o structură financiară fragilă. Firma nu înregistrează însă restanțe la ANAF și are statut fiscal activ.

Societatea este deținută integral de Liebrecht & Wood Group SARL din Luxemburg, acționar unic. Administrarea companiei este asigurată de belgienii Patrick Marcel Corneel Van den Bossche și Mark J. M. Lebbe, care dețin funcții executive încă din 2005.

Analiza Liziera de Lac Management SRL

Compania Liziera de Lac Management SRL, înregistrată în Domnești (Ilfov) și activă din august 2021, a raportat în 2024 o cifră de afaceri de 485.164 lei, în creștere cu 20% față de anul anterior, însă cu toate acestea, societatea rămâne în zona roșie financiară, înregistrând pierderi nete de 122.921 lei. Deși pierderile s-au redus față de cele din 2023 (scădere de -60%), indicatorii financiari relevă o companie fragilă din punct de vedere al solvabilității.

Firma operează cu un număr constant de 2 angajați și are o capacitate de plată foarte redusă (970 lei). Evaluarea financiară plasează compania într-un risc comercial ridicat, cu o notă de evaluare de doar 0,5 – una dintre cele mai mici posibile în sistemele de scoring financiar. De asemenea, risc de insolvență ridicat este evidențiat inclusiv prin scorul Altman Z.

Din bilanțul anului 2024, rezultă o pierdere brută de 108.327 lei, active imobilizate de 65.875 lei și datorii totale de 585.325 lei. Capitalurile proprii sunt în teritoriu negativ (-463.901 lei), ceea ce indică un dezechilibru financiar serios.

Structura acționariatului este dominată de Liebrecht & Wood Group SARL (Luxemburg), cu 99% din părțile sociale, și Liebrecht & Wood Operational Management SRL (România), cu 1%. Conducerea firmei este asigurată de Marc Joseph Maurice Lebbe și Patrick Marcel Corneel Van den Bossche, ambii cetățeni belgieni, cu mandate valabile până în 2034.

Firma activează în sectorul serviciilor imobiliare (CAEN 6832) și deține un punct de lucru în complexul rezidențial Liziera de Lac din județul Călărași.

Performanțele lui David Popovici

David Popovici a cucerit în iulie 2025 la Campionatele Mondiale de Natație de la Singapore două noi medalii de aur în probele de 100m și 200m liber.

În finala de 200m liber (29 iulie), Popovici a triumfat cu timpul 1:43,53, depășind americanul Luke Hobson (1:43,84) și japonezul Tatsuya Murasa (1:44,54)

La 100m liber (31 iulie), românul a câștigat din nou aurul, înotând în 46,51 secunde, al doilea cel mai rapid timp din istorie, stabilind record european și record de campionat. L-a devansat pe Jack Alexy (46,92) și pe campionul olimpic Kyle Chalmers (47,17).

Aceste victorii marchează al doilea dublu mondial al lui Popovici – după performanța similară din 2022, când a cucerit ambele titluri în Budapesta, la 100 și 200m liber.

Câștigarea acestor două medalii de aur în probele-spinte face ca Popovici să revină în elita mondială a natației și confirmă potențialul său de a domina probele de sprint la nivel global.

Articolul a fost realizat integral de Clever News Center – de la alegerea subiectului până la redactare – în exclusivitate pentru Termene.ro.