Piața construcțiilor traversează un moment de vârf: numărul de angajați a urcat la un record istoric de 460.000 la finalul lunii mai 2025, iar volumul lucrărilor a crescut cu 7% în primele cinci luni față de aceeași perioadă din 2024, arată o analiză realizată de Colliers pentru primul semestru.
Totuși, o parte a avansului ține de un efect de bază favorabil, dinamica de la lună la lună fiind „mai degrabă modestă”, iar indicatorul de încredere al constructorilor (Eurostat) continuă să scadă față de maximele post-pandemice, semnalând o temperare a entuziasmului din piață.
„2025 marchează o perioadă de vârf pentru construcții, cu investiții publice la cote record și o piață a muncii tensionată, dar totodată începem să vedem primele semne de oboseală. Scăderea încrederii constructorilor, încetinirea ritmului de noi proiecte private și încetinirea angajărilor arată că industria ar putea intra într-o fază mai temperată după câțiva ani de expansiune accelerată”, explică Alexandru Atanasiu, Board Member & Head of Construction Services în cadrul Colliers.
Motivul creșterii numărului de angajați
Impulsionată de investițiile publice la niveluri fără precedent, activitatea din construcții este alimentată de aproximativ 700 de kilometri de drumuri rapide în lucru și de proiecte ample de modernizare a infrastructurii feroviare – un contrast puternic față de doar 140 de kilometri de autostradă aflați în lucru în 2019. Cheltuielile publice au ajuns, în ultimii ani, să reprezinte aproape jumătate din totalul lucrărilor de construcții, consolidând rolul statului ca principal client al industriei.
În schimb, dezvoltările private încetinesc: autorizațiile pentru locuințe au coborât la niveluri similare anilor 2015–2016, investitorii de pe segmentul de birouri devin mai prudenți, iar industrialul rămâne singurul segment privat cu dinamism ridicat.
Costuri în creștere, marje sub presiune
Pe partea de costuri, eliminarea facilităților fiscale pentru angajații din construcții a obligat companiile să majoreze cheltuielile cu forța de muncă pentru a menține salariile nete, într-un context în care atragerea de personal rămâne dificilă. Concomitent, prețurile materialelor au redevenit volatile, influențate de schimbările geopolitice globale, iar marjele sunt tot mai comprimate, mai ales pentru firmele care și-au extins agresiv planurile de dezvoltare.
Fondurile europene, veriga critică
Consultanții Colliers subliniază că fondurile europene rămân decisive pentru menținerea ritmului actual al investițiilor. Întârzierile în implementarea reformelor și riscul reducerii tranșelor disponibile până în 2026 pot diminua considerabil fluxul de proiecte publice, cu impact direct asupra întregii industrii.
„Construcțiile sunt un domeniu care accelerează greu și frânează brusc, de aceea predictibilitatea investițiilor publice și a finanțării europene este vitală pentru stabilitatea pieței. În lipsa unui cadru clar și continuu, companiile vor deveni mai prudente, iar acest lucru va genera efecte în lanț asupra locurilor de muncă și sectoarelor conexe”, precizează Alexandru Atanasiu.
Ce urmează în a doua parte a anului
Deși începutul lui 2025 confirmă un nivel ridicat de activitate, Colliers notează că evoluția pieței în semestrele următoare va depinde în mare măsură de stabilitatea fiscală, de capacitatea României de a accesa fondurile europene disponibile și de continuitatea investițiilor publice în infrastructură. Fără acești factori, există riscul intrării într-o fază de stagnare.
Chiar și așa, consultanții nu iau în calcul un scenariu de contracție severă precum cel din 2009–2010. Mai degrabă, după câțiva ani de activitate intensă, industria revine la un ritm mai normal, în care selecția și prioritizarea proiectelor, disciplina financiară și capacitatea de execuție vor cântări mai mult decât volumul brut de șantiere.
.png)
.png)
