Studiul analizează evoluțiile din 135 de piețe logistice și industriale de pe glob, din America de Nord și de Sud, Europa, Orientul Mijlociu, Africa și Asia-Pacific. Concluziile arată că, deși ritmul de creștere al chiriilor industriale s-a temperat în multe piețe mature, cererea globală rămâne susținută, alimentată în principal de e-commerce, distribuție retail și producție.
La finalul anului 2025, România a înregistrat o creștere anuală a chiriilor industriale de aproximativ 2%, apropiată de media globală de 2,2%. Nivelul chiriilor din București este semnificativ inferior celui din marile centre logistice vest-europene, precum Londra, Amsterdam sau Frankfurt, și se situează sub cel al principalelor piețe concurente din regiune, Varșovia și Praga.
Competitivitatea pieței locale este susținută și de costurile cu forța de muncă. Potrivit raportului, Bucureștiul se află în partea inferioară a clasamentului european privind costurile salariale din logistică și producție, un avantaj important în competiția regională pentru investiții.
În același timp, salariile din aceste sectoare au avut una dintre cele mai dinamice creșteri din Europa Centrală și de Est, cu un avans de 7%-12% în ultimele 12 luni, conform datelor Economic Research Institute citate în raport.
Energia rămâne un factor tot mai important în deciziile de amplasare a operațiunilor logistice. România se numără printre piețele europene cu costuri ridicate ale energiei electrice pentru utilizatorii industriali și a înregistrat una dintre cele mai mari creșteri anuale ale tarifelor în 2025.
Ponderea energiei în costul total de ocupare rămâne însă mult mai redusă decât cea a chiriei și a costurilor salariale, astfel încât avantajul competitiv net al pieței locale se menține.
„Datele raportului Waypoint confirmă faptul că România își consolidează poziția ca una dintre cele mai competitive piețe logistice din Europa Centrală și de Est. Bucureștiul continuă să ofere un raport foarte bun între costurile de ocupare, disponibilitatea forței de muncă și accesul la principalele coridoare comerciale europene, aspecte care cântăresc tot mai mult în strategiile companiilor care își optimizează lanțurile de aprovizionare. În același timp, observăm că deciziile de ocupare nu mai sunt influențate exclusiv de nivelul chiriei, ci și de factori precum eficiența energetică, sustenabilitatea clădirilor, accesul la energie și capacitatea spațiilor logistice de a integra tehnologii de automatizare", a declarat Ștefan Surcel, Head of Industrial Agency, Cushman & Wakefield Echinox.
La nivel european, piața logistică rămâne favorabilă chiriașilor, dar Cushman & Wakefield estimează că disponibilitatea spațiilor se va reduce gradual în următorii ani, pe fondul stabilizării ratelor de neocupare și al unui ritm mai moderat de dezvoltare a noilor proiecte.
În acest context, orașe precum Bucureștiul sunt bine poziționate să beneficieze de strategiile de diversificare și regionalizare adoptate de companii.
.jpg)
.webp)
.png)
.webp)
.png)
