VGP Park Oradea va fi ridicat pe un teren de 294.000 mp, situat la doar trei minute de drumul expres DEx16 și la un sfert de oră de vama Borș, cel mai aglomerat punct de trecere a frontierei cu Ungaria, potrivit unui comunicat al companiei.
Oradea a devenit, în ultimii ani, un nod logistic important pentru vestul țării, susținut de investiții publice și private constante în infrastructură și industrie. Parcul va oferi spații atât pentru activități logistice, cât și pentru producție ușoară și comerț, iar VGP intenționează să obțină pentru proiect certificarea BREEAM Excellent și conformitatea cu Taxonomia UE.
Traiectoria românească
VGP este un dezvoltator, proprietar și administrator paneuropean de spații logistice și semi-industriale, cu rădăcini belgiene, chiar dacă afacerea a fost fondată în 1998, în Republica Cehă. Compania are astăzi aproximativ 412 angajați în 18 țări europene, iar la jumătatea anului 2025 valoarea brută a activelor sale, incluzând joint venture-urile deținute integral, se ridica la 8,3 miliarde de euro. VGP este listată pe bursa Euronext Brussels.
Prezența VGP în România a pornit în 2007, prin securizarea primelor terenuri în zona de vest a țării, cu accent pe Timișoara. Însă, după cum au declarat reprezentanții companiei pentru Termene, „expansiunea majoră la nivel național și inaugurarea accelerată a mai multor parcuri logistice în orașe precum București, Brașov, Sibiu și Arad au avut loc cu precădere după anii 2019-2020.”
Până în prezent, VGP a achiziționat în total peste 1,7 milioane mp de teren, având un potențial de dezvoltare de aproape 900.000 mp de spații industriale moderne.
„Faptul că un anumit CUI apare înregistrat abia în 2020 este rezultatul specificului de organizare din real estate. În 2020, VGP a marcat o expansiune masivă la nivel național, achiziționând peste 513.000 mp de teren pentru noi proiecte. Această mișcare a necesitat restructurarea operațiunilor și înființarea de noi companii”, au precizat aceștia.
Pe lângă amprenta din Timișoara, care cuprinde 177.000 mp în opt clădiri, astăzi, portofoliul construit și în dezvoltare mai include VGP Park Arad, cu circa 193.000 mp închiriabili, VGP Park Brașov, cu aproximativ 180.000 mp, cele două parcuri bucureștene (Bucharest North, cu 118.000 mp și Bucharest East, cu 114.000 mp), precum și VGP Park Sibiu, cu circa 46.000 mp.
Structura chiriașilor s-a schimbat, la rândul ei, odată cu maturizarea pieței. Astfel, înainte de 2020, parcurile din vestul țării erau ocupate în principal de companii din sectorul auto, furnizori de componente și operatori logistici 3PL orientați spre exportul către centrul Europei.
„În prezent, ponderea clienților s-a diversificat puternic. E-commerce-ul și retailul au absorbit o mare parte din noile spații, de exemplu ePiesa în VGP București. Mai mult, se observă o tranziție către spații de producție avansată. Un exemplu elocvent este inaugurarea fabricii VAT, lider global în supape de vid în VGP Park Arad, transformând locația într-un hub tehnologic, nu doar de depozitare. De asemenea, la Sibiu, VGP a introdus conceptul de «Small Business Units» (spații logistice de mici dimensiuni), extinzând tipologia de clienți către afaceri locale aflate în scalare”, adaugă reprezentanții companiei.
O piață ajunsă la maturitate
Investiția de la Oradea se produce pe o piață logistică pe care reprezentanții VGP o descriu ca ajunsă la un prag de maturitate. Stocul național de spații moderne a depășit recent 8 milioane de metri pătrați, cu București-Ilfov furnizând aproape jumătate din total, în timp ce proiecte de infrastructură precum autostrada A7 sau inelul A0 deschid sub-piețe noi, în zona Moldovei sau la periferia de sud-est a Capitalei. Hub-urile regionale (Timișoara, Cluj, Brașov) cumulează, între timp, peste 20% din stocul național.
Cerere din surse noi continuă să fie solidă, iar după un an 2025 cu un nivel record de închirieri la nivel național (aprox. 990.000 mp), în S1 2026 cererea a rămas stabilă, peste 62% din aceasta fiind generată de companii nou-intrate pe piața românească, marcând un potențial ridicat pentru proiecte noi.
Ce arată cifrele
La nivelul întregului portofoliu românesc, companiile din portofoliul VGP au raportat afaceri cumulate de circa 197,5 de milioane de lei. Potrivit datelor financiare raportate de companiile prin care VGP operează în România, disponibile pe Termene, se observă diferențe între parcurile mature și proiectele mai noi. Cea mai bună performanță din portofoliu a avut-o, anul trecut, VGP Zone Brașov SRL (RO36289628), cu afaceri de aproape 52 de milioane de lei, în creștere cu 66% față de 2024, și profit de 6,5 milioane de lei, în scădere cu 18%. Pentru piața locală, compania mai are înregistrată VGP Zone Brașov Two (RO50788593), înființată abia în 2024.
La Timișoara, orașul unde compania și-a construit prima poziție pe piața românească, VGP Park Timișoara (RO22358280) a raportat afaceri de 40,1 milioane de lei, aproape neschimbate față de 2024, și un profit în scădere cu 58%, până la 5,5 milioane de lei, potrivit datelor Termene. Pentru aceeași piață, compania mai operează prin VGP Park Timișoara Three (RO45342208), cu afaceri de 9,2 milioane de lei, o creștere de 154%, și profit de 274.071 de lei, în urcare cu 157%, prin VGP Park Timișoara 2 (RO40740903), cu afaceri de 9,9 milioane de lei și profit de 1,6 milioane de lei, în scădere cu 30%, precum și prin VGP Park Timișoara Four (RO45345433), care nu a raportat încă venituri.
Proiectul din Capitală, VGP Park Bucharest (RO40654470), a înregistrat, conform Termene, afaceri nete în creștere cu 24%, până la 28,7 milioane de lei, dar a încheiat anul cu o pierdere de 268.479 de lei. O altă entitate locală, VGP Proiecte Industriale (RO39268735), a raportat afaceri de 24,8 milioane de lei, o creștere de 33%, și o pierdere de aproape 2 milioane de lei, redusă semnificativ față de cele peste 3 milioane de lei înregistrate în 2023. VGP Bucharest Two (RO44072947) încă nu a raportat venituri.
La Arad, unde parcul a devenit între timp și o platformă de producție prin instalarea fabricii VAT, VGP Park Arad (RO41699306) a marcat una dintre cele mai mare creșteri din portofoliu (+113%), până la 21,9 milioane de lei, dar și o pierdere de 304.876 de lei, arată datele Termene.
Compania mai operează la Sibiu prin VGP Park Sibiu (RO36897803), cu afaceri de 9,4 milioane de lei, în creștere cu 62%, și pierderi de circa 4 milioane de lei anul trecut. În plus, VGP a demarat și o afacere cu producție de energie, VGP Renewable Energy (RO46280030) cu afaceri de 1,4 milioane lei în 2025 și pierderi de aproape 650.000 de lei.
.webp)
.jpg)
.webp)
.png)
