De ce contează | Mai puține locuințe date în folosință în T1/2025. Cum au evoluat livrările de locuințe în perioada 1990-2024

Imaginea livrării de locuințe poate fi înțeleasă doar atunci când privim în ansamblu și vedem cum au evoluat livrările anuale în perioada 1990-2024, întrucât acestea sunt influențate de contextul economic, de evoluția pieței, a prețurilor și a puterii de cumpărare.

Informații cheie:

• 962 de locuințe au fost date în folosință în T1/2025, cu 398 de locuințe mai puțin față de T1/2024.
• 57,9% dintre locuințele livrate sunt în mediul urban, comparativ cu 54,1% în primul trimestru al anului trecut.
• 95,8% dintre locuințele date în folosință în primul trimestru din 2025 au fost realizate cu surse private de finanțare, iar restul cu fonduri publice.
• 455 de locuințe livrate în primul trimestru au fost realizate din fonduri publice, în creștere față de aceeași perioadă de anul trecut.
• Regiunea București-Ilfov este responsabilă pentru 34,8% dintre locuințele livrate în T1/2025, în creștere de la 27,8% în T1/2024.

De ce contează

Numărul locuințelor livrate anual oferă o imagine clară a ritmului de dezvoltare. După 1990, ritmul locuințelor noi livrate a scăzut aproape constant până în anul 2000, când se situa la sub 27.000 de unități. Piața a început să se redreseze în 2004, când a trecut de pregul de 30.000 pe an, culminând cu un vârf în 2008, când s-au livrat peste 67.000 de locuințe, conform unei analize Termene.

Perioada 2011–2014 a fost una de corecție, cu livrări în jur de 40.000–45.000 pe an. Însă între 2015 și 2020, livrările cresc din nou. Vârful absolut a fost atins în 2022, cu 73.332 locuințe, urmat de un declin ușor în 2023 (70.957) și o scădere mai pronunțată în 2024, până la 60.787 unități (date provizorii).

Dacă ne uităm doar la București-Ilfov, vedem o evoluție diferită. După 1990, ritmul livrărilor a fluctuat, iar începând cu anul 1996 a rămas sub 3.000 de unități pe an până în 2004, când a depășit acest prag.

Numărul livrărilor a crescut constant în anii următori, până la un vârf de peste 10.000 de locuințe în 2008. Perioada post-criză a adus o scădere, dar în 2015 nivelul livrărilor a depășit 11.000 de locuințe.

Vârful istoric a fost atins în anul 2021, când au fost livrate peste 22.000 de unități, iar apoi a scăzut ușor de la an la an. Datele provizorii pe 2024 arată 16.979 de unități livrate în București-Ilfov.

De ce contează – o rubrică editorială marca Termene.ro.Termene.ro.