De ce contează | Numărul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale a crescut doar cu 0,6% în primele cinci luni din 2025. Evoluția autorizațiilor de construire 2020-2024

Au fost eliberate 14.134 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale în perioada ianuarie-mai 2025. Numărul autorizațiilor este un indicator important pentru că oferă o perspectivă cu privire la numărul de livrări pe care îl vom vedea în piață în următorii doi-trei ani.

Informații cheie

• Au fost emise 3.364 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale doar în luna mai 2025, în creștere cu 7,1% față de aprilie 2025 și cu 10,3% față de mai 2024.
• Din cele 3.364 de autorizații emise în mai 2025, 979 au fost eliberate în mediul urban, iar 2.385 în mediul rural.
• Tot în mai 2025 au fost emise 11 autorizații de construire pentru clădiri administrative și 565 de autorizații pentru alte clădiri nerezidențiale.
• Numărul autorizațiilor emise a crescut în regiunile București-Ilfov, Nord-Vest, Vest, Centru, Sud-Muntenia, Sud-Est și Nord-Est, în primele cinci luni ale anului, compartiv cu aceeași perioadă a anului trecut.

Evoluția autorizațiilor de construire 2020-2024

Autorizațiile de construire ne arată în ce direcție merge piața, în contextul în care ritmul acestora scoate la iveală intențiile dezvoltatorilor. Un ciclu de dezvoltare durează în medie doi ani, de la autorizație până la finalizarea proiectului.

În 2024 au fost emise peste 35.600 de autorizații de construire la nivel național, conform datelor provizorii de la Institutul Național de Statistică (INS), înregistrând o creștere ușoară de sub 3% față de anul anterior.

O analiză pe ultimii cinci ani arată că numărul autorizațiilor de construire la nivel național a înregistrat o creștere de peste 24% în 2021, până la aproape 51.300 de autorizații, în contextul în care dezvoltatorii anticipau o cerere mai mare după pandemie. Însă, numărul autorizațiilor a scăzut aproape 15% în 2022 și au continuat să scadă și în 2023, cu circa 20%.

Ritmul pieței se vede și în suprafața totală autorizată, un indicator care completează imaginea autorizațiilor. Dacă între 2020 și 2022 avem valori ridicate, semn de încredere în piață, începând cu 2023 suprafețele scad, ceea ce indică o redimensionare a proiectelor.