Prin comparație, Varșovia a consemnat o creștere de 9,1%, iar Praga de 8,3%. La nivelul regiunii CEE-6, care include București, Varșovia, Praga, Budapesta, Bratislava și Sofia, RevPAR a crescut în medie cu 8,9%, susținut de o majorare a tarifului mediu zilnic (ADR) cu 4,6% și de un avans al gradului de ocupare cu 2,7 puncte procentuale.
Bucureștiul s-a clasat pe locul trei în regiune după valoarea nominală a ADR și RevPAR, după Praga și Budapesta, și pe locul patru în ceea ce privește gradul de ocupare.
Creșterea din 2025 a fost determinată în principal de majorarea tarifului mediu cu 6,8%, alături de o creștere de circa 5% a gradului de ocupare, susținută de cererea turistică internă și de revenirea treptată a segmentului de business și evenimente. O cameră de hotel din București a putut fi închiriată în medie cu aproximativ 110 euro pe noapte, față de 125 euro în Praga și puțin peste 100 euro în Varșovia.
Față de 2019, nivelul pre-pandemic, RevPAR-ul din Capitală este cu aproximativ 26% mai ridicat, iar tariful mediu a depășit nivelul anterior pandemiei cu peste 27%. Gradul de ocupare rămâne ușor sub cel din 2019, dar diferența s-a redus la aproximativ 1%.
„Deși incertitudinile politice și macroeconomice influențează în continuare sentimentul investițional, vedem un interes constant din partea capitalului privat și premise solide pentru menținerea performanței pieței pe termen mediu", a declarat Alina Cazachevici, Head of Valuation & Advisory, Hospitality & Alternatives, CEE/SEE la Cushman & Wakefield.
Pe segmentul investițional, tranzacțiile hoteliere din București au totalizat aproximativ 46 de milioane de euro în 2025, în creștere cu circa 180% față de anul anterior. Acestea au vizat active din segmentele upper midscale, midscale și upscale. La nivel regional, volumul investițiilor hoteliere din CEE a crescut cu 170% față de 2024, impulsionat în special de tranzacțiile din Cehia și Ungaria.
Perspectivele rămân pozitive și din punct de vedere al ofertei. Până în 2028, Bucureștiul ar putea adăuga aproximativ 2.000 de camere noi, reprezentând o creștere de circa 17% față de nivelul actual, pe toate segmentele, de la midscale la luxury, arată analiza celor de la Cushman & Wakefield Echinox.
Printre proiectele anunțate se numără Hyatt Place & Hyatt House (270 de camere), Swissotel Bucharest (200 de camere), Promenada Mall Hotel (200 de camere) și Novotel Living Bucharest Baneasa (150 de camere). Pentru 2026 sunt planificate două deschideri - Mercure Bucharest Cantemir, deja operațional, și Hilton Garden Inn Militari, cu un total de 165 de camere.
.png)
.png)
