Industria hotelieră din România a înregistrat în 2025 o creștere de 16% a cifrei de afaceri, până la 2,2 miliarde de euro, potrivit raportului anual al Crosspoint Real Estate, asociatul internațional al Savills în România.
Creșterea a fost generată în principal de majorarea tarifelor și de expansiunea segmentului premium, nu de o creștere a volumului de turiști. Numărul total de vizitatori a scăzut la 14,3 milioane, cu 2% față de 2024, iar gradul mediu de ocupare la nivelul unităților de cazare s-a redus de la 30,4% la 28,8%.
În segmentul de 4 și 5 stele, tariful mediu zilnic (ADR) a ajuns la 94,68 euro, în creștere cu 8,5%, iar venitul pe cameră disponibilă (RevPAR) a urcat cu 12,2%, la 61,33 euro.
„Piața hotelieră intră într-o etapă în care performanța nu mai este determinată de creșterea cererii, ci de capacitatea de a susține tarifele și de a atrage segmente premium. Este un semnal de maturizare, dar și de vulnerabilitate în fața unor eventuale scăderi de cerere", a declarat Ilinca Timofte, Head of Research Crosspoint Real Estate.
Segmentul de 4 și 5 stele generează aproape jumătate din piață
Hotelurile și aparthotelurile de 4 și 5 stele, cu aproximativ 83.000 de camere la nivel național, au generat 974,5 milioane de euro în 2025, reprezentând aproape jumătate din veniturile totale ale industriei, deși dețin circa 20% din capacitatea de cazare.
Bucureștiul rămâne cea mai mare piață în acest segment, cu venituri de 347,7 milioane de euro și o rată de ocupare de 72,6%. Piețele regionale au generat în ansamblu 457,4 milioane de euro în segmentul upscale. Cluj-Napoca a înregistrat venituri de 45,3 milioane de euro, iar Timișoara de 25 de milioane de euro pe segmentul hotelurilor de 4 și 5 stele.
Potrivit raportului, evoluția reflectă o schimbare accelerată a modelului de business, în care creșterea este susținută de tarife mai ridicate și de o cerere mai puțin sensibilă la preț, în special pe segmentul internațional. Numărul turiștilor străini a crescut cu 7%, până la aproape 3 milioane, compensând parțial scăderea cererii interne.
Pe segmentul intern, reducerea voucherelor de vacanță și modificarea mecanismului de acordare sunt estimate de industrie ca generând un impact negativ de 30-40% asupra cererii domestice.
În paralel, se menține dezechilibrul structural al turismului. Cheltuielile românilor în afara țării depășesc semnificativ veniturile generate de turiștii străini în România, deficitul ajungând la aproximativ 10 miliarde de euro, arată Crosspoint.
Principalii operatori după cifra de afaceri în 2024
Datele financiare pentru 2024 arată că primii zece operatori hotelieri din România au înregistrat cifre de afaceri între 84 și 222 de milioane de lei, potrivit Termene.
Ana Hotels (RO5479061) conduce clasamentul, cu 221,9 milioane de lei și un profit net de 19,4 milioane de lei, la un efectiv de 532 de angajați. Cel mai mare jucător din piaţa hotelieră, din care fac parte hotelurile Athénée Palace Intercontinental, Crowne Plaza (Bucureşti), Sportul, Bradul şi Poiana (Poiana Braşov) şi Hotelul Europa din Eforie Nord, este controlat de George Copos.
Societatea Companiilor Hoteliere Grand (RO1594319), care administrează complexul JW Marriott din București, deținut de grupul austriac Strabag, a raportat 191,2 milioane de lei și cel mai mare profit net din top, de 26,7 milioane de lei, cu 370 de angajați.
Continental Hotels SA (RO1559737) ocupă poziția a treia, cu 173,5 milioane de lei și 754 de angajați. Din portofoliul Continental Hotels fac parte branduri proprii precum Grand Hotel Continental (București), Continental Forum (Arad, București, Constanța, Oradea, Sibiu, Târgu Mureș), My Continental (București, Sibiu, Suceava), Continental (Drobeta Turnu Severin) și Hello (București).
Urmează Nemo Investment Vehicle (RO38520000), care administrează hotelul Radisson Blu, cu afaceri de 172,4 milioane de lei în 2024, în creștere de 19% față de 2023. Compania merge însă pe pierdere de la înființare, din 2017.
Pe locul cinci se situează Societatea de Tratament Balnear și Recuperare a Capacității de Munca TBRCM (RO15619634), operatorul balnear deținut de Casa Națională de Pensii, cu cel mai numeros personal din clasament (833 de angajați) a obținut venituri de 168,1 milioane de lei și profituri de aproape 16 milioane de lei în 2024, ambele în creștere de două cifre.
Călimanești-Căciulata SA (RO3237150) a înregistrat un profit net de 16,7 milioane de lei la o cifră de afaceri de 108,2 milioane de lei. Compania care administrează resortul balnear cu același nume, deține patru hoteluri (Căciulata, Cozia, Oltul și Central) și două baze de tratament.
Turism Felix SA (RO108526), cu 98,3 milioane de lei și 695 de angajați, operează cinci hoteluri în stațiunea Băile Felix: International (4 stele), Termal, Nufărul, Poienița (toate 3 stele) și Mureș (2 stele).
Acționarul majoritar este fondul de investiții Transilvania Investments Alliance, cu o participație de 93% după achiziționarea, în martie 2023, a unui pachet suplimentar de 29,26% de la Infinity Capital Investments, într-o tranzacție de 44,5 milioane de lei. În 2024, compania a înregistrat o pierdere de 9,2 milioane de lei, în condițiile în care cheltuielile totale au depășit veniturile.
La finalul anului 2024, Turism Felix a semnat un contract de franciză cu Accor pentru afilierea Hotelului Internațional Băile Felix la brandul Mercure.
Phoenicia Express SRL (RO25693077), cu 92,4 milioane de lei și un profit net de 12,1 milioane de lei la 127 de angajați, face parte din grupul hotelier controlat de Mohammad Murad. Hotelurile grupului sunt controlate prin mai multe companii, printre care Phoenicia Express și Perla Majestic. Portofoliul include unități în București și pe litoral, în stațiunile Mamaia-Năvodari și Olimp.
M.W. Import Export SRL (RO3538609), cu sediul în Mangalia și o cifră de afaceri de 88,3 milioane de lei în 2024, activează în turismul de pe litoral. Firma aparține omului de afaceri Mircea Marian Zoltan și include hotelul de trei stele Holiday Olimp, la care s-a adăugat și hotelul Slatina din Olimp, preluat în 2019 de la frații Micula. Profitul net raportat pentru 2024 a fost de 175.750 de lei, la 73 de angajați.
Balneoclimaterica SRL (RO1245068), cu 84,8 milioane de lei și un profit net de 8,6 milioane de lei la 308 angajați, operează complexele hoteliere de tratament balnear din Sovata, județul Mureș. Compania este deținută de grupul hotelier ungar Danubius Hotels și administrează hotelurile Sovata, Făget și Brădet.
Investițiile rămân la un nivel redus față de potențialul pieței
Potrivit raportului Crosspoint, creșterea veniturilor hotelierilor a avut loc în paralel cu majorarea costurilor operaționale. Astfel, TVA pentru restaurante a crescut la 21%, salariul minim a fost majorat, accizele au fost ajustate în sus, iar inflația medie a fost de 6,8% în 2025.
Volumul investițiilor hoteliere a depășit 60 de milioane de euro în 2025, cu circa 25% față de anul anterior, dar rămâne redus comparativ cu alte piețe din regiune, tranzacțiile fiind de dimensiuni mici.
Valorile activelor hoteliere din București au crescut cu 4,6% față de anul anterior, conform HVS Europe, situând capitala pe locul trei în Europa ca ritm de apreciere. Cu toate acestea, valorile se situează la circa 95% din nivelul înregistrat înainte de 2020, fără a fi recuperat integral declinul din acea perioadă.
.png)
.webp)
.jpg)
.webp)
.png)
.jpg)
