În ceea ce privește prezența pe piața locală, din datele financiare individuale ale firmelor din România prin care grupul deține și operează centrele comerciale, rezultă că cifra de afaceri agregată depășește 1,7 miliarde de lei, dar rezultatul net cumulat al celor 31 de societăți se oprește la 22,2 milioane de lei.
Evoluția la nivel de grup în semestrul I din 2026
În raportul companiei se arată că vânzările chiriașilor din Europa Centrală și de Est au crescut cu 2,7% pe bază like-for-like, susținute de o valoare medie a coșului de cumpărături mai mare cu 3,3%, în timp ce rata de ocupare s-a menținut la 98,2%.
Câștigurile distribuibile per acțiune au avansat cu 3,5% față de S1 2025, iar Consiliul de Administrație a majorat estimările pentru întregul an. În iulie, S&P Global Ratings a urcat ratingul companiei la BBB+, iar în august NEPI Rockcastle a anunțat prima investiție în afara Europei Centrale și de Est, achiziția MegaPark Barakaldo din Bilbao, pentru 252 de milioane de euro.
În primele șase luni din 2026, Grupul a semnat 613 contracte noi și prelungiri pentru o suprafață închiriabilă brută (GLA) de 162.900 mp. Contractele noi au reprezentat 39% din totalul suprafeței, dintre care 18% au fost semnate cu retaileri internaționali, iar 21% cu branduri naționale și locale. Restul de 61% au fost prelungiri ale contractelor existente.
România, alături de Polonia, una dintre cele două piețe principale ale grupului
La nivel local, portofoliul este structurat printr-o rețea de 31 de societăți comerciale, deținute prin intermediul NE Property BV din Olanda, fiecare corespunzând de regulă unui activ sau unui proiect distinct. 24 dintre acestea au raportat cifră de afaceri pentru 2025, însumând 1,77 miliarde de lei.
Cea mai mare, New Energy Management SRL (RO32704683), prin care NEPI Rockcastle administrează proiectele sale de energie, a înregistrat afaceri de 207 milioane de lei în 2025, urmată de Mega Mall București (RO20986980), centrul comercial din cartierul Titan cu 190 milioane de lei, NEPI Investment Management (RO22342136) cu 170 milioane lei, Constanța Shopping City (RO31377664) cu 155,6 milioane de lei și Promenada Mall București (RO18020418) cu 129,6 milioane de lei.
22 dintre cele 24 de firme care au raportat afaceri aferente anului trecut și-au crescut vânzările în 2025, cu avansuri între 2% și 34%, în timp ce doar două au înregistrat scăderi de cifră de afaceri, NEPI Six Development RO30257481 (-72%) și Vulcan Residential Park RO35683844 (-65%), însă niciuna dintre ele nu a trecut pe pierdere, ci ambele au rămas pe profit.
În ceea ce privește rezultatul net cumulat, din cele 31 de firme, 17 au închis 2025 pe profit, însumând 192,9 milioane de lei, iar 14 au raportat pierderi, de 170,8 milioane de lei în total. Diferența dintre cele două sume, de 22,2 milioane de lei, arată că profitul agregat al firmelor performante depășește pierderile celorlalte cu o marjă vizibilă.
Cele mai mari pierderi individuale au venit de la General Building Management (-55,1 milioane de lei) și Mega Mall București (-52,1 milioane de lei).
Alte firme cu activitate operațională, dar rezultate negative, sunt Brăila Promenada Mall (-9,8 milioane de lei) și Retail Park Pitești (-13,2 milioane de lei), în timp ce NEPI Bucharest One și NEPI Bucharest Two au raportat pierderi mai mici, sub un milion de lei fiecare.
Pe de altă parte, șapte dintre cele 30 de firme nu au raportat deloc cifră de afaceri pentru 2025.
În cazul NEPI Rockcastle, ca și al altor proprietari de active comerciale, portofoliul local este compus din zeci de vehicule juridice separate, unele corespunzând unor active generatoare de venit consistent, mall-uri consacrate, cu ocupare ridicată și fluxuri de chirii stabile, altele fiind pur și simplu structuri de proiect, aflate în diverse stadii de dezvoltare sau de lichidare, fără activitate comercială proprie.
Proiecte aflate în dezvoltare
Valoarea totală a proiectelor aflate în construcție sau autorizare, la nivel de grup depășește 820 de milioane de euro, din care 354 de milioane de euro au fost deja investiți până la 30 iunie 2026. În România, compania are în dezvoltare două proiecte majore. Extinderea Promenada București, planificată pentru deschidere în aprilie 2027, este proiectul cel mai avansat.
Termenii de închiriere au fost agreați sau semnați pentru 95% din suprafața comercială, în timp ce negocierile pentru componenta de birouri sunt într-un stadiu avansat, arată compania.
Al doilea proiect este cel al construirii Galați Retail Park, pentru care se așteaptă autorizația de construire a componentei de retail (36.000 mp GLA) în T4 2026, iar deschiderea este planificată pentru a doua jumătate a anului 2027. Și aici termenii de închiriere au fost agreați sau semnați pentru 88% din suprafață, arată dezvoltatorul.
.webp)
.jpg)
.webp)
.png)
.png)
