Premieră: Câte locuințe s-au vândut în orașul tău? Datele oficiale pe fiecare municipiu și pe fiecare sector din Capitală, dezvăluite pentru prima dată

În luna mai 2025, în România s-au înregistrat 38.373 de tranzacții imobiliare cu terenuri, conform datelor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și centralizate la nivel de județ.

Dintre acestea, 21.508 au fost terenuri extravilane cu destinație agricolă, 1.038 extravilane neagricole, 13.570 terenuri intravilane cu construcții și 13.530 terenuri intravilane fără construcții. În aceeași perioadă, s-au vândut și 12.361 de unități individuale.

Trebuie să menționăm că unitățile individuale pot cuprinde apartamente și case, dar pot include și locuri de parcare sau boxe, întrucât ANCPI nu o face o diferențiere. Distribuția teritorială a tranzacțiilor arată o concentrare în jurul marilor poli urbani și zonelor metropolitane.

Cele mai active județe din punct de vedere al numărului de terenuri vândute au fost București și Ilfov, urmate de Timiș, Cluj, Iași, Suceava și Constanța. Acestea reflectă dinamica imobiliară ridicată din regiunile cu densitate mare a populației, interes investițional și dezvoltare economică activă.

Pentru prima dată în format detaliat, ANCPI a publicat și datele defalcate la nivel de municipii reședință de județ. Dintre acestea, municipiile cu cea mai intensă activitate tranzacțională au fost Brașov, Cluj-Napoca, Iași și Timișoara, urmate de Constanța, Oradea și Bacău.

Aceste orașe concentrează o proporție semnificativă din totalul tranzacțiilor județene, confirmând tendința de urbanizare și preferința pieței pentru centrele regionale puternic dezvoltate.

Alba - Alba Iulia

În județul Alba au fost tranzacționate în luna mai 2025 un total de 391 terenuri. Dintre acestea, 133 au fost terenuri extravilane cu destinație agricolă, 14 au fost extravilane neagricole, 127 au fost terenuri intravilane cu construcții, iar 117 au fost terenuri intravilane fără construcții. De asemenea, s-au vândut 90 unități individuale la nivelul întregului județ.

În municipiul reședință de județ, Alba Iulia, s-au înregistrat 99 terenuri vândute, dintre care 4 au fost extravilane agricole, 0 extravilane neagricole, 55 intravilane cu construcții și 40 intravilane fără construcții. Numărul de unități individuale vândute în municipiu a fost de 55.

Arad - Arad

În județul Arad au fost tranzacționate în luna mai 2025 un total de 931 terenuri. Dintre acestea, 426 au fost terenuri extravilane cu destinație agricolă, 10 au fost extravilane neagricole, 289 au fost terenuri intravilane cu construcții, iar 206 au fost terenuri intravilane fără construcții. De asemenea, s-au vândut 179 unități individuale la nivelul întregului județ.

În municipiul reședință de județ, Arad, s-au înregistrat 206 terenuri vândute, dintre care 14 au fost extravilane agricole, 0 extravilane neagricole, 118 intravilane cu construcții și 74 intravilane fără construcții. Numărul de unități individuale vândute în municipiu a fost de 165.

Argeș - Pitești

În județul Argeș au fost tranzacționate în luna mai 2025 un total de 454 terenuri. Dintre acestea, 130 au fost terenuri extravilane cu destinație agricolă, 12 au fost extravilane neagricole, 129 au fost terenuri intravilane cu construcții, iar 183 au fost terenuri intravilane fără construcții. De asemenea, s-au vândut 185 unități individuale la nivelul întregului județ.

În municipiul reședință de județ, Pitești, s-au înregistrat 65 terenuri vândute, dintre care 0 au fost extravilane agricole, 0 extravilane neagricole, 35 intravilane cu construcții și 30 intravilane fără construcții. Numărul de unități individuale vândute în municipiu a fost de 133.

Bacău - Bacău

În județul Bacău au fost tranzacționate în luna mai 2025 un total de 809 terenuri. Dintre acestea, 160 au fost terenuri extravilane cu destinație agricolă, 33 au fost extravilane neagricole, 284 au fost terenuri intravilane cu construcții, iar 332 au fost terenuri intravilane fără construcții. De asemenea, s-au vândut 275 unități individuale la nivelul întregului județ.

În municipiul reședință de județ, Bacău, s-au înregistrat 217 terenuri vândute, dintre care 0 au fost extravilane agricole, 0 extravilane neagricole, 74 intravilane cu construcții și 143 intravilane fără construcții. Numărul de unități individuale vândute în municipiu a fost de 188.

Bihor - Oradea

În județul Bihor au fost tranzacționate în luna mai 2025 un total de 1309 terenuri. Dintre acestea, 469 au fost terenuri extravilane cu destinație agricolă, 12 au fost extravilane neagricole, 414 au fost terenuri intravilane cu construcții, iar 414 au fost terenuri intravilane fără construcții. De asemenea, s-au vândut 235 unități individuale la nivelul întregului județ.

În municipiul reședință de județ, Oradea, s-au înregistrat 225 terenuri vândute, dintre care 0 au fost extravilane agricole, 0 extravilane neagricole, 143 intravilane cu construcții și 82 intravilane fără construcții. Numărul de unități individuale vândute în municipiu a fost de 182.

Bistrița-Năsăud - Bistrița

În județul Bistrița-Năsăud au fost tranzacționate în luna mai 2025 un total de 455 terenuri. Dintre acestea, 125 au fost terenuri extravilane cu destinație agricolă, 4 au fost extravilane neagricole, 158 au fost terenuri intravilane cu construcții, iar 168 au fost terenuri intravilane fără construcții. De asemenea, s-au vândut 97 unități individuale la nivelul întregului județ.

În municipiul reședință de județ, Bistrița, s-au înregistrat 199 terenuri vândute, dintre care 37 au fost extravilane agricole, 0 extravilane neagricole, 80 intravilane cu construcții și 82 intravilane fără construcții. Numărul de unități individuale vândute în municipiu a fost de 80.

Botoșani - Botoșani

În județul Botoșani au fost tranzacționate în luna mai 2025 un total de 756 terenuri. Dintre acestea, 402 au fost terenuri extravilane cu destinație agricolă, 6 au fost extravilane neagricole, 144 au fost terenuri intravilane cu construcții, iar 204 au fost terenuri intravilane fără construcții. De asemenea, s-au vândut 85 unități individuale la nivelul întregului județ.

În municipiul reședință de județ, Botoșani, s-au înregistrat 48 terenuri vândute, dintre care 7 au fost extravilane agricole, 0 extravilane neagricole, 21 intravilane cu construcții și 20 intravilane fără construcții. Numărul de unități individuale vândute în municipiu a fost de 62.

Brăila - Brăila

În județul Brăila au fost tranzacționate în luna mai 2025 un total de 667 terenuri. Dintre acestea, 453 au fost terenuri extravilane cu destinație agricolă, 1 au fost extravilane neagricole, 135 au fost terenuri intravilane cu construcții, iar 78 au fost terenuri intravilane fără construcții. De asemenea, s-au vândut 118 unități individuale la nivelul întregului județ.

În municipiul reședință de județ, Brăila, s-au înregistrat 89 terenuri vândute, dintre care 0 au fost extravilane agricole, 0 extravilane neagricole, 52 intravilane cu construcții și 37 intravilane fără construcții. Numărul de unități individuale vândute în municipiu a fost de 114.

Brașov - Brașov

În județul Brașov au fost tranzacționate în luna mai 2025 un total de 1383 terenuri. Dintre acestea, 182 au fost terenuri extravilane cu destinație agricolă, 0 au fost extravilane neagricole, 660 au fost terenuri intravilane cu construcții, iar 541 au fost terenuri intravilane fără construcții. De asemenea, s-au vândut 576 unități individuale la nivelul întregului județ.

În municipiul reședință de județ, Brașov, s-au înregistrat 625 terenuri vândute, dintre care 0 au fost extravilane agricole, 0 extravilane neagricole, 412 intravilane cu construcții și 213 intravilane fără construcții. Numărul de unități individuale vândute în municipiu a fost de 439.

București

În București, în luna mai 2025, au fost tranzacționate în total 4.534 terenuri, toate de tip intravilan. Dintre acestea:

• 2.170 au fost terenuri intravilane cu construcții,
• 2.364 au fost terenuri intravilane fără construcții.Nu s-au înregistrat terenuri extravilane agricole sau neagricole. Numărul total de unități individuale vândute a fost de 3.388.

Detaliat pe sectoare:

• Sector 1: 600 cu construcții, 254 fără construcții, 770 unități vândute
• Sector 2: 299 cu construcții, 162 fără construcții, 556 unități
• Sector 3: 423 cu construcții, 398 fără construcții, 682 unități
• Sector 4: 356 cu construcții, 1.034 fără construcții, 511 unități
• Sector 5: 189 cu construcții, 147 fără construcții, 297 unități
• Sector 6: 202 cu construcții, 181 fără construcții, 836 unități

Buzău - Buzău

În județul Buzău au fost tranzacționate în luna mai 2025 un total de 985 terenuri. Dintre acestea, 531 au fost terenuri extravilane cu destinație agricolă, 21 au fost extravilane neagricole, 278 au fost terenuri intravilane cu construcții, iar 155 au fost terenuri intravilane fără construcții. De asemenea, s-au vândut 114 unități individuale la nivelul întregului județ.

În municipiul reședință de județ, Buzău, s-au înregistrat 120 terenuri vândute, dintre care 3 au fost extravilane agricole, 0 extravilane neagricole, 90 intravilane cu construcții și 27 intravilane fără construcții. Numărul de unități individuale vândute în municipiu a fost de 95.

Călărași - Călărași

În județul Călărași au fost tranzacționate în luna mai 2025 un total de 263 terenuri. Dintre acestea, 113 au fost terenuri extravilane cu destinație agricolă, 0 au fost extravilane neagricole, 89 au fost terenuri intravilane cu construcții, iar 61 au fost terenuri intravilane fără construcții. De asemenea, s-au vândut 29 unități individuale la nivelul întregului județ.

În municipiul reședință de județ, Călărași, s-au înregistrat 35 terenuri vândute, dintre care 0 au fost extravilane agricole, 0 extravilane neagricole, 31 intravilane cu construcții și 4 intravilane fără construcții. Numărul de unități individuale vândute în municipiu a fost de 24.

Caraș-Severin - Reșița

În județul Caraș-Severin au fost tranzacționate în luna mai 2025 un total de 324 terenuri. Dintre acestea, 148 au fost extravilane agricole, 11 extravilane neagricole, 115 intravilane cu construcții și 50 intravilane fără construcții. S-au vândut și 122 unități individuale.

În municipiul reședință de județ, Reșița, s-au înregistrat 21 terenuri vândute, dintre care 0 extravilane agricole, 1 neagricol, 12 intravilane cu construcții și 8 fără construcții. Numărul unităților individuale vândute a fost de 65.

Cluj - Cluj-Napoca

În județul Cluj s-au vândut 1612 terenuri: 286 extravilane agricole, 20 neagricole, 758 intravilane cu construcții și 548 fără construcții. S-au înregistrat 755 unități individuale.

În municipiul Cluj-Napoca au fost 487 tranzacții cu terenuri, din care 36 extravilane agricole, 0 neagricol, 276 intravilane cu construcții și 175 fără construcții. Au fost vândute 408 unități individuale.

Constanța - Constanța

Județul Constanța a înregistrat 1454 terenuri vândute: 409 extravilane agricole, 1 neagricol, 668 intravilane cu construcții, 376 fără construcții. Numărul unităților individuale a fost de 655.

În municipiul Constanța, s-au înregistrat 282 terenuri vândute, dintre care 5 extravilane agricole, 0 neagricol, 230 intravilane cu construcții și 47 fără construcții. S-au vândut 343 unități individuale.

Covasna - Sfântu Gheorghe

În județul Covasna s-au vândut 286 terenuri: 110 extravilane agricole, 10 neagricole, 82 intravilane cu construcții, 84 fără construcții. Total unități individuale: 73.

În municipiul Sfântu Gheorghe, s-au vândut 36 terenuri: 9 agricole, 0 neagricol, 16 cu construcții și 11 fără. S-au vândut 54 unități individuale.

Dâmbovița - Târgoviște

În județul Dâmbovița au fost 1215 terenuri vândute: 378 agricole, 10 neagricole, 413 cu construcții și 414 fără. Număr total de 120 unități individuale.

În municipiul Târgoviște, s-au tranzacționat 114 terenuri: 4 agricole, 0 neagricol, 86 cu construcții, 24 fără. S-au vândut 78 unități individuale.

Dolj - Craiova

În județul Dolj au fost vândute 1098 terenuri: 512 extravilane agricole, 29 neagricole, 286 cu construcții și 271 fără. S-au vândut 224 unități individuale.

În municipiul Craiova, au fost 208 terenuri vândute: 28 agricole, 0 neagricol, 103 cu construcții și 77 fără. Unități individuale: 190.

Galați - Galați

Județul Galați a avut 778 tranzacții cu terenuri: 398 extravilane agricole, 10 neagricole, 234 intravilane cu construcții, 136 fără construcții. S-au înregistrat 254 unități individuale.

În municipiul Galați, s-au vândut 114 terenuri: 10 agricole, 1 neagricol, 75 cu construcții, 28 fără. S-au vândut 224 unități individuale.

Giurgiu - Giurgiu

În județul Giurgiu s-au înregistrat 462 tranzacții cu terenuri: 128 agricole, 0 neagricol, 159 cu construcții, 175 fără construcții. S-au vândut 32 unități individuale.

În municipiul Giurgiu, au fost 32 terenuri vândute: 0 agricole, 0 neagricol, 22 cu construcții, 10 fără construcții. Unități vândute: 30.

Gorj - Târgu Jiu

În județul Gorj au fost tranzacționate în luna mai 2025 un total de 504 terenuri. Dintre acestea, 166 au fost terenuri extravilane cu destinație agricolă, 13 extravilane neagricole, 150 intravilane cu construcții și 175 intravilane fără construcții. De asemenea, s-au vândut 112 unități individuale.

În municipiul Târgu Jiu, s-au înregistrat 101 terenuri vândute, dintre care 22 au fost extravilane agricole, 0 neagricol, 32 cu construcții și 47 fără construcții. Numărul unităților individuale vândute în municipiu a fost de 72.

Harghita - Miercurea Ciuc

În județul Harghita au fost vândute 601 terenuri: 202 extravilane agricole, 14 neagricole, 245 cu construcții și 140 fără construcții. S-au înregistrat 165 unități individuale.

În municipiul Miercurea Ciuc, s-au tranzacționat 97 terenuri: 33 agricole, 1 neagricol, 37 cu construcții și 26 fără construcții. Număr unități vândute: 64.

Hunedoara - Deva

Județul Hunedoara a raportat 348 terenuri tranzacționate: 136 extravilane agricole, 5 neagricole, 116 cu construcții și 91 fără construcții. S-au vândut 198 unități individuale.

În municipiul Deva, au fost vândute 29 terenuri: 5 agricole, 0 neagricol, 9 cu construcții și 15 fără construcții. Număr unități individuale: 38.

Ialomița - Slobozia

În județul Ialomița s-au tranzacționat 234 terenuri: 141 extravilane agricole, 7 neagricole, 63 cu construcții și 23 fără construcții. Total unități individuale: 29.

În municipiul Slobozia, s-au înregistrat 21 terenuri vândute: 2 agricole, 0 neagricol, 16 cu construcții și 3 fără. Număr unități: 19.

Iași - Iași

Județul Iași a înregistrat 1.609 terenuri vândute: 213 extravilane agricole, 7 neagricole, 521 cu construcții și 868 fără construcții. S-au tranzacționat 651 unități individuale.

În municipiul Iași, s-au înregistrat 355 terenuri vândute: 6 agricole, 0 neagricol, 181 cu construcții și 168 fără construcții. S-au vândut 460 unități individuale.

Ilfov - Buftea

În județul Ilfov s-au înregistrat 3.433 terenuri vândute: 93 extravilane agricole, 9 neagricole, 1.087 cu construcții și 2.244 fără construcții. S-au vândut 787 unități individuale.

În municipiul Buftea, s-au tranzacționat 90 terenuri, dintre care 0 agricole, 0 neagricol, 32 cu construcții și 58 fără construcții. Număr unități: 27.

Maramureș - Baia Mare

În județul Maramureș au fost tranzacționate 384 terenuri: 73 extravilane agricole, 18 neagricole, 120 cu construcții și 173 fără construcții. S-au vândut 124 unități individuale.

În municipiul Baia Mare, au fost vândute 66 terenuri: 1 extravilan agricol, 1 neagricol, 29 cu construcții și 35 fără. Unități vândute: 86.

Mehedinți - Drobeta-Turnu Severin

În județul Mehedinți au fost tranzacționate 1.147 terenuri: 886 extravilane agricole, 13 neagricole, 137 cu construcții și 111 fără construcții. Număr unități individuale: 100.

În municipiul Drobeta-Turnu Severin, s-au vândut 51 terenuri, dintre care 4 agricole, 0 neagricol, 25 cu construcții și 22 fără construcții. S-au vândut 81 unități individuale.

Mureș - Târgu Mureș

În județul Mureș s-au înregistrat 591 terenuri vândute: 137 extravilane agricole, 0 neagricole, 296 cu construcții și 158 fără construcții. S-au vândut 246 unități individuale.

În municipiul Târgu Mureș, au fost tranzacționate 122 terenuri: 0 agricole, 0 neagricol, 82 cu construcții și 40 fără construcții. Număr unități: 167.

Neamț - Piatra-Neamț

În județul Neamț au fost tranzacționate în luna mai 2025 un total de 737 terenuri. Dintre acestea, 188 au fost terenuri extravilane cu destinație agricolă, 17 extravilane neagricole, 255 intravilane cu construcții și 277 intravilane fără construcții. De asemenea, s-au vândut 179 unități individuale.

În municipiul Piatra-Neamț, s-au înregistrat 70 terenuri vândute, dintre care 2 extravilane agricole, 0 neagricol, 40 cu construcții și 28 fără construcții. Numărul unităților individuale vândute în municipiu a fost de 92.

Olt - Slatina

În județul Olt s-au tranzacționat 360 terenuri: 190 extravilane agricole, 32 neagricole, 80 cu construcții și 58 fără construcții. S-au vândut 39 unități individuale.

În municipiul Slatina, au fost vândute 32 terenuri: 1 agricol, 0 neagricol, 8 cu construcții și 23 fără construcții. Număr unități individuale: 26.

Prahova - Ploiești

În județul Prahova s-au înregistrat 1.229 terenuri vândute: 354 extravilane agricole, 6 neagricole, 481 cu construcții și 388 fără construcții. Total unități individuale: 267.

În municipiul Ploiești, s-au tranzacționat 172 terenuri: 0 agricole, 0 neagricol, 150 cu construcții și 22 fără. Unități individuale vândute: 179.

Sălaj - Zalău

În județul Sălaj au fost vândute 320 terenuri: 77 extravilane agricole, 5 neagricole, 121 cu construcții și 117 fără construcții. S-au vândut 74 unități individuale.

În municipiul Zalău, s-au înregistrat 56 terenuri vândute: 8 agricole, 1 neagricol, 17 cu construcții și 30 fără construcții. Numărul unităților individuale vândute a fost de 58.

Satu Mare - Satu Mare

Județul Satu Mare a înregistrat 810 tranzacții cu terenuri: 354 extravilane agricole, 13 neagricole, 260 cu construcții și 183 fără construcții. Total unități individuale: 139.

În municipiul Satu Mare, au fost vândute 189 terenuri: 33 agricole, 1 neagricol, 91 cu construcții și 64 fără. S-au vândut 104 unități individuale.

Sibiu - Sibiu

În județul Sibiu s-au tranzacționat 551 terenuri: 171 extravilane agricole, 2 neagricole, 225 cu construcții și 153 fără construcții. Total unități vândute: 209.

În municipiul Sibiu, au fost înregistrate 128 terenuri vândute: 3 agricole, 0 neagricol, 73 cu construcții și 52 fără. Numărul de unități individuale vândute în municipiu: 110.

Suceava - Suceava

În județul Suceava s-au vândut 1.521 terenuri: 436 extravilane agricole, 101 neagricole, 433 cu construcții și 551 fără construcții. S-au vândut 235 unități individuale.

În municipiul Suceava, au fost 127 terenuri vândute: 1 agricol, 0 neagricol, 73 cu construcții și 53 fără construcții. Unități individuale vândute: 138.

Teleorman - Alexandria

Județul Teleorman a înregistrat 131 terenuri vândute: 115 extravilane agricole, 0 neagricol, 13 cu construcții și 3 fără construcții. S-au vândut 10 unități individuale.

În municipiul Alexandria, s-au vândut 8 terenuri: 2 agricole, 0 neagricol, 4 cu construcții și 2 fără construcții. S-au vândut 7 unități individuale.

Timiș - Timișoara

În județul Timiș s-au tranzacționat 1.634 terenuri: 433 extravilane agricole, 20 neagricole, 744 cu construcții și 437 fără construcții. S-au vândut 806 unități individuale.

În municipiul Timișoara, s-au înregistrat 295 terenuri vândute: 2 agricole, 0 neagricol, 272 cu construcții și 21 fără construcții. Număr unități vândute: 495.

Tulcea - Tulcea

În județul Tulcea au fost vândute 305 terenuri: 164 extravilane agricole, 3 neagricole, 100 cu construcții și 38 fără construcții. Total unități individuale: 53.

În municipiul Tulcea, s-au înregistrat 44 terenuri vândute: 5 agricole, 1 neagricol, 25 cu construcții și 13 fără construcții. S-au vândut 43 unități individuale.

Vâlcea - Râmnicu Vâlcea

În județul Vâlcea s-au tranzacționat 471 terenuri: 117 extravilane agricole, 9 neagricole, 178 cu construcții și 167 fără construcții. S-au vândut 131 unități individuale.

În municipiul Râmnicu Vâlcea, au fost vândute 119 terenuri: 4 agricole, 0 neagricol, 60 cu construcții și 55 fără. Număr unități individuale vândute: 111.

Vaslui - Vaslui

În județul Vaslui au fost înregistrate 600 tranzacții cu terenuri: 312 extravilane agricole, 7 neagricole, 177 cu construcții și 104 fără construcții. S-au vândut 102 unități individuale.

În municipiul Vaslui, s-au înregistrat 46 terenuri vândute: 1 agricol, 0 neagricol, 26 cu construcții și 19 fără construcții. S-au vândut 46 unități individuale.

Vrancea - Focșani

În județul Vrancea s-au vândut 687 terenuri: 303 extravilane agricole, 14 neagricole, 176 cu construcții și 194 fără construcții. Număr total unități individuale: 99.

În municipiul Focșani, s-au înregistrat 122 terenuri vândute: 0 agricole, 0 neagricol, 45 cu construcții și 77 fără construcții. S-au vândut 74 unități individuale.

Tranzacțiile imobiliare

„Tranzacțiile imobiliare au o pondere de 7% din PIB, construcțiile 8%, în total 15% din PIB-ul României”, a explicat Georgian Marcu, fondator al companiei de consultanță imobiliară Green Angels Real Estate, pentru Termene, pentru a sublinia importanța sectorului pentru economia românească.

În 2024 s-au tranzacționat în România 168.960 de unități individuale, cu 7% peste nivelul din 2023, conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Consultantul a atras atenția anterior asupra unor capcane care intervin asupra acestor cifre.

„Atenție, în aceste tranzacții raportate de ANCPI, pe lângă locuințe sunt incluse locuri de parcare și boxe. În realitate, numărul locuințelor tranzacționate anual este mult mai mic decât cel pe care îl vedem raportat de ANCPI.”