Asta înseamnă că mai mult de jumătate din soldul creditelor acordate companiilor nefinanciare erau destinate sectorului imobiliar comercial – birouri, spații de retail și hale industriale sau logistice – la finalul lunii martie 2026.
Mai mult, sectorul imobiliar comercial a înregistrat o creștere anuală de 15% a finanțărilor, expunerea instituțiilor de credit față de acest sector ajungând la 116 miliarde de lei. Încrederea sistemului bancar față de sectorul imobiliar comercial se reflectă în finanțările de anvergură anunțate în ultimul an.
Finanțări tot mai mari
Una dintre cele mai importante operațiuni de finanțare din piața imobiliară locală a fost creditul de dezvoltare de 400 milioane euro acordat grupurilor IULIUS și Atterbury Europe pentru proiectul mixed-use RIVUS Cluj-Napoca.
De asemena, printre cele mai mari operațiuni se mai numără refinanțarea de 372 milioane euro contractată de AFI Europe pentru portofoliul său de active comerciale, finanțarea de 305,6 milioane euro acordată grupului IULIUS pentru proiectul mixed-use Palas Iasi și facilitatea sustenabilă de 190 milioane euro obținută de NEPI Rockcastle de la un consorțiu de bănci locale.
„Nu asistăm doar la o creștere din punct de vedere statistic a expunerii bancare, ci observăm o piață capabilă să atragă finanțări individuale de 200-400 milioane euro, comparabile cu cele întâlnite în piețe imobiliare mult mai mature”, a explicat Vlad Săftoiu, Head of Research, Cushman & Wakefield Echinox
În același timp, dacă ne uităm la rata creditelor neperformante, aceasta s-a situat la 6,2% în martie 2026, în creștere cu 1,1 puncte procentuale față de anul anterior. Rata NPL depășește media companiilor nefinanciare, de 5,6%, sau media în cazul corporațiilor, de 4,7%.
Totuși, rata NPL a sectorului se situează sub alte segmente din econonomie. Spre exemplu, rata NPL ajunge la 7,2% în cazul creditelor acordate microîntreprinderilor, respectiv 7,1% în cazul creditelor acordate întreprinderilor mici. Totodată, rata NPL ajunge la 11,3% în cazul creditelor acordate firmelor cu garanții de stat.
.jpg)
.webp)
.png)
.webp)
.png)
