Sectorul concentrează 16,4% din soldul total al investițiilor străine directe din România, în creștere față de 16% în 2024, și se menține a doua cea mai mare destinație a capitalului străin, după industria prelucrătoare, care cumulează 35,7 miliarde de euro și o pondere de 26,5%.
Fluxul net de investiții a scăzut totuși față de anul anterior. Tranzacțiile imobiliare au atras 479 milioane de euro în 2025, sub nivelul de 593 milioane de euro din 2024. Construcțiile au adus un flux de 74 milioane de euro și au urcat la un sold de 1,82 miliarde de euro.
Al doilea sector pentru capitalul străin pe termen lung
Privite împreună, construcțiile și tranzacțiile imobiliare s-au numărat printre sectoarele cu cea mai puternică dinamică a capitalului străin din ultimii zece ani. În perioada 2015-2025, soldul investițiilor străine directe din acest sector a crescut cu 185,7%, respectiv cu aproximativ 15,5 miliarde de euro, de la circa 8,4 miliarde de euro la aproape 23,9 miliarde de euro, iar ponderea în total s-a majorat cu 4,8 puncte procentuale.
Cumulat, cele două activități reprezintă al doilea cel mai important sector pentru capitalul străin, după industrie, care concentrează 37,8% din soldul total al investițiilor străine directe. Urmează comerțul, cu 15,8%, și intermedierile financiare și asigurările, cu 14,8%. Cele patru sectoare adună 86,2% din soldul total net al investițiilor străine directe.
Fluxul net atras de construcții și tranzacții imobiliare a rămas pozitiv în 2025, la 553 milioane de euro, față de 627 milioane de euro în 2024, o scădere de 11,8%. Sectorul și-a păstrat poziția a patra în clasamentul activităților cu cele mai importante fluxuri. Pe componente, a atras 475 milioane de euro sub formă de aporturi la capital și 316 milioane de euro prin instrumente de natura datoriei.
„Fluxurile anuale pot varia în funcție de contextul economic și de calendarul investițiilor, însă creșterea consistentă a soldului indică acumularea de capital străin în sector și potențialul pe care piața românească îl are în continuare”, a declarat Claudia Scarlat, Deputy Head of Valuation & Consulting, Cushman & Wakefield Echinox.
Investiții străine în creștere la nivelul întregii economii
La nivel agregat, fluxul net de investiții străine directe atras de România a ajuns la 7,9 miliarde de euro în 2025, cu 41,1% peste 2024, inversând tendința descendentă din ultimii doi ani și atingând al treilea cel mai ridicat nivel din ultimul deceniu.
Evoluția a fost susținută în special de aporturile la capitalurile proprii, de 3,25 miliarde de euro, mai mult decât dublu față de anul anterior. Profiturile reinvestite au totalizat 3,01 miliarde de euro, iar instrumentele de natura datoriei 1,65 miliarde de euro.
Soldul total net al investițiilor străine directe a ajuns la 134,8 miliarde de euro la finalul lui 2025, cu 7,8% mai mult decât în 2024. Capitalurile proprii, inclusiv profitul reinvestit acumulat, reprezentau 98,16 miliarde de euro, respectiv 72,8% din total, iar instrumentele de natura datoriei 36,66 miliarde de euro. În ultimul deceniu, soldul total s-a mai mult decât dublat, de la 64,7 miliarde de euro în 2015, o creștere de 108,5%, iar raportul dintre sold și PIB s-a situat la 35,5%.
Concentrarea geografică a capitalului străin rămâne ridicată. Regiunea București-Ilfov atrage 66,9% din soldul investițiilor străine directe, în creștere de la 65,4% în 2024. Și din punct de vedere imobiliar, regiunea cumulează aproape 63% din stocul de spații moderne de birouri, retail și parcuri industriale și de logistică.
În termeni per capita, fluxul net a fost de 415 euro pe locuitor în 2025, cu 41,2% peste 2024, iar raportul dintre flux și PIB a urcat de la 1,6% la 2,1%.
Sunt considerate investiții străine directe capitalul social vărsat și rezervele ce revin unui investitor nerezident care deține cel puțin 10% din voturi sau din capitalul social subscris al unei întreprinderi rezidente, instrumentele de natura datoriei dintre acest investitor sau grupul din care face parte acesta și întreprinderea rezidentă în care a investit, precum și profitul reinvestit de către acesta.
.png)
.webp)
.jpg)
.webp)
.png)
