Cea mai bruscă prăbușire s-a produs în iulie, când a avut loc atacul cibernetic asupra infrastructurii informatice a ANCPI, în urma căruia sistemele agenției au rămas indisponibile aproximativ o lună. Atunci s-a înregistrat cel mai mic număr de tranzacții rezidențiale din ultimul deceniu, atât la nivel național, cât și în toate piețele regionale din țară. În marile centre precum București – Ilfov, Brașov, Cluj - Napoca sau Timișoara, volumele de vânzări au coborât chiar sub nivelul perioadelor de restricții totale de circulație din timpul pandemiei de Covid-19.
În august, vânzările au crescut față de iulie, dar au rămas printre cele mai reduse din ultimii ani. În septembrie, piața rezidențială și-a revenit puternic în aproape toate marile orașe, potrivit datelor centralizate de SVN Romania. Chiar și așa, rezultatul cumulat al trimestrului a rămas slab.
În București - Ilfov s-au vândut 10.257 de unități rezidențiale, cu 35,33% mai puține decât cele 15.861 din trimestrul al treilea din 2025. La nivel național, cele 30.523 de locuințe tranzacționate înseamnă o scădere de 32,33% față de aceeași perioadă a anului trecut. Pe primele nouă luni, scăderea națională se temperează la 17%, pe fondul revenirii din septembrie.
„În ultimele luni am traversat cea mai dificilă perioadă din ultimii ani pentru piața rezidențială locală, iar consecințele negative se vor resimți și în perioada următoare, ținând cont că procesul de căutare a unei locuințe poate dura și mai mult de jumătate de an. Pe de altă parte, rezultatul foarte bun de vânzări de locuințe înregistrat în septembrie arată că există în continuare un potențial ridicat și că se poate face business, atât timp cât produsul locativ este atent conceput iar strategia de vânzări este una adecvată”, a afirmat Andrei Sârbu, fondatorul și CEO al SVN Romania.
Timișul a fost singura piață rezidențială majoră în creștere. Aici s-au vândut 2.753 de unități în trimestrul al treilea din 2026, cu 6,45% peste cele 2.586 din perioada similară a anului trecut. La polul opus, Brașovul a consemnat cea mai amplă scădere dintre marile orașe, un minus de 63,35%, de la 2.292 la doar 840 de locuințe, și este singura piață majoră unde nici luna septembrie nu a adus o creștere anuală a vânzărilor.
Declinul a fost pronunțat și în celelalte centre regionale. La Cluj s-au tranzacționat 1.622 de unități, cu 35,06% mai puține decât în trimestrul al treilea din 2025, iar la Constanța 1.832 de locuințe, în scădere cu 29,75%. Iașiul a înregistrat cea mai temperată scădere dintre marile piețe, de 26,91%, până la 1.507 unități.
.png)
.webp)
.jpg)
.webp)
.png)
